Tjenester

Tilbygg

Mer plass til familien

Trenger dere mer rom uten å flytte? Et godt planlagt tilbygg gir dere plassen dere trenger og smelter naturlig inn i den eksisterende boligen.

Be om pris på tilbygg

Vurdering av eksisterende konstruksjon

Hvert tilbygg er unikt. Vi starter alltid med en grundig befaring der vi vurderer eksisterende grunnmur, bærende vegger, tak og generell bygningskropp. Det er viktig å avklare om fundamenteringen tåler belastningen fra tilbygget, og om eksisterende yttervegger har tilstrekkelig isolasjonsstandard. Vi setter opp en realistisk plan med rom for uforutsette funn underveis - noe som er vanlig i eldre norske boliger fra 1960-1990-tallet.

Søknad og regelverk

Tilbygg under 15 kvadratmeter og plassert mer enn én meter fra nabogrensen kan i mange tilfeller bygges uten full byggesøknad, men må fortsatt overholde reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad og høyde. Større tilbygg krever byggetillatelse, nabovarsel og tegninger. Vi utarbeider situasjonskart, fasadetegninger og teknisk beskrivelse som kommunen trenger for saksbehandling, og anbefaler å starte søknadsprosessen minst 12 uker før planlagt byggestart.

Konstruksjon og tilpasning

Det teknisk krevende ved et tilbygg er å knytte ny konstruksjon tett til den eksisterende - uten fukt, kuldebroer eller setningsskader. Vi kontrollerer at fundamentet er tilstrekkelig og at taket kan tilpasses uten vanninntrengning. Kledning, takstein og vinduer velges for å matche eksisterende bygg visuelt. Der det er nødvendig forsterker vi bærende konstruksjon i eksisterende bygg før vi bygger videre, og all sammenføyning tettes og isoleres skikkelig.

Prosessen